El ministro de Vivienda y Urbanismo, Carlos Montes, junto a la gerenta general de
la Cámara Chilena de la Construcción, Paula Urenda, presentaron el portal
“Encuentra tu vivienda”, el mayor buscador de viviendas nuevas de hasta 3.000
UF destinadas a familias beneficiarias del Subsidio para Sectores Medios (DS1)
en sus tramos 2 y 3, en el que podrán encontrar su futuro hogar y aplicar las
mejoras transitorias a estos instrumentos anunciadas en 2024 (DS15).
En la presentación del portal, disponible en el sitio
web encuentratuvivienda.minvu.cl y realizada en el condominio “NeoArt” de la
comuna de Santiago, el ministro Carlos Montes indicó que “es un portal bien
específico de gran calidad y muy fácil acceso que busca ayudar a las familias que
están buscando vivienda. Les permite conocer las que están en oferta, su
ubicación, el conjunto de elementos que tienen y a partir de eso también plantear
las alternativas que tienen para financiarla”.
El titular del Minvu agregó que “esto lo hacemos porque, primero, hay un stock de
más de 105 mil viviendas que no se han logrado vender y eso limita el desarrollo
de la construcción, de producir más viviendas. Pero también eso se produce
porque el valor de las viviendas ha subido mucho más que lo que han subido las
remuneraciones y eso provoca un problema de acceso. A las familias se les exige
tener un ingreso que no es realista en muchos casos y por lo tanto se ha limitado
el acceso. Este es un problema mundial de los sectores medios, no es solo
chileno. Y aquí el Estado está haciendo todo lo que puede por incentivar el acceso
a la vivienda por parte de los sectores medios”.
Por su parte, la gerenta general de la Cámara Chilena de la Construcción, Paula
Urenda, señaló que “esta es una herramienta que claramente va a beneficiar a
tantas familias que hoy día ya tienen su subsidio en mano, y que a veces cuesta
que los puedan utilizar, porque dependiendo de los tramos hay plazos
relativamente largos hasta poder ejecutar y adquirir finalmente su vivienda. Esto
viene a sumarse a una serie de esfuerzos desde la política pública, colaboraciones
público-privadas como el subsidio a la tasa, recientemente lanzado, licitado y hoy
día en ejecución”.
Finalmente, el gerente general de Inmobiliaria Paz, Ariel Magendzo, indicó que
“los incentivos que se están dando son excelentes. Viviendas de hasta 3.000 UF,
poder acceder a subsidios de en torno a 400 UF es significativo. Está el subsidio
de tasa que acaba de salir, que también ya estamos nosotros en particular
trabajando muy fuertemente con el BancoEstado y con los diferentes bancos que
se han asignado ya cupos en la licitación que se hizo. Y también hay beneficio
adicional que es que los dividendos de los créditos hipotecarios para aquellas
personas que demuestren un buen comportamiento de pago le van a subsidiar el
Estado también el 10% del dividendo por cinco años. Hay que agradecer al
Gobierno, al Ministerio de Vivienda por todos estos incentivos que esperemos que
ayuden a reactivar el sector inmobiliario que la verdad es que los últimos cinco
años han sido bastante duros para la industria”. El portal “Encuentra tu vivienda”
cuenta actualmente con un stock de 4.434 de viviendas nuevas de hasta 3.000
UF, en las que familias con subsidios de Sectores Medios (DS1) podrán aplicar
sus subsidios, acogiéndose a las mejoras transitorias del DS15. Es un sitio
pensado en los usuarios: simple y fácil de usar. Muestra las características
principales de la vivienda, precio, superficie, localización y su cercanía a servicios
y equipamientos. De esta forma, permite a las personas beneficiarias de subsidio
buscar y comparar opciones para utilizar su subsidio en la compra de su vivienda y
a las empresas informar su oferta de manera atractiva para los usuarios.
En las viviendas del portal, al que también se accede desde el sitio web del Minvu
en www.minvu.gob.cl, se puede obtener un aumento en su subsidio DS1 y DS19:
150 UF adicionales para subsidios de sectores medios (DS1), tramos 2 y 3.
100 UF adicionales en Proyectos de Integración Social y Territorial (DS19),
con recepción final al 31 de marzo de 2024.
A la fecha, y desde el lanzamiento de la primera versión del portal en julio de
2024, ya se ha concretado la aplicación de 683 subsidios y próximamente se
materializará la compra con estos incentivos de 579 viviendas que están
reservadas.
Subsidio al crédito hipotecario: Las viviendas de este portal califican para el
nuevo subsidio al crédito hipotecario que ofrecen las siguientes instituciones
financieras: Banco Santander, Banco Estado, Coopeuch, Itaú CorpBanca, Banco
de Chile, BCI, Banco Consorcio, Banco Falabella y Mutuos Hipotecarios Renta
Nacional.
Este un beneficio que aporta el Estado a través de un subsidio a la tasa de interés
del crédito hipotecario que permite rebajar la tasa entre un 0,61% y 1,16% para la
compra de viviendas nuevas de hasta 4.000 UF, junto con reducir a solo el 10% el
pie que las familias deben pagar para acceder al crédito. De los 50 mil subsidios
disponibles, hay seis mil destinados exclusivamente para quienes cumplan con los
requisitos de las mejoras transitorias para sectores de ingresos medios que
estableció el DS15.
Para más información sobre el Subsidio al crédito hipotecario
visite: https://www.minvu.gob.cl/nuevo-subsidio-al-credito-hipotecario/
