El Diario Estrategia ha publicado un informe realizado por la consultora Colliers que
analizó a fondo el mercado de casas y departamentos de lujo, detallando que el
debilitamiento de la economía y mayores restricciones para acceder a un crédito
hipotecario han afectado al segmento de personas que aspira a comprar una vivienda
de más de UF 20 mil.
“La velocidad de venta de este tipo de viviendas fue de 0,3 unidades por mes en
promedio durante el primer trimestre del año, cifra bastante menor a la registrada
mismo periodo de 2018, donde la cifra que del doble. Podemos concluir que las ventas
cayeron en un 50% respecto a 5 años atrás”, explica Matías Bucci, Jefe del Área de
Estudios de Colliers.
El reporte detalla que la oferta actual de viviendas de lujo es de 482 unidades en la
Región Metropolitana, con un total de 187 casas y 295 departamentos.
“La comuna de Vitacura lidera la oferta disponible de departamentos de lujo con 168
unidades en venta, lo que equivale a un 57% del total. Mientras que Lo Barnechea
posee la mayor cantidad de casas nuevas a la venta, con 108 unidades, equivalente a
un 58% del total”, añade el ejecutivo de Colliers.
Respecto a la evolución de precios de las casas de lujo, el análisis señala que en las
comunas de Las Condes y Lo Barnechea se registra un incremento anual compuesto en
torno a un 3% para Las Condes y 2% para Lo Barnechea. “En el caso de los
departamentos, Las Condes registra un crecimiento anual compuesto de 9%, mientras
que Vitacura registra un crecimiento anual de 6% y Lo Barnechea un incremento de
1%”, concluye Matías Bucci.
