Los inicios de construcción de viviendas en Estados Unidos aumentaron en julio
hasta alcanzar su nivel más alto en cinco meses, liderados por el ritmo más
fuerte de construcción multifamiliar en más de dos años. La construcción de
viviendas nuevas aumentó un 5,2% el mes pasado, alcanzando una tasa
anualizada de 1,43 millones de viviendas, según cifras gubernamentales
publicadas el martes. Esta cifra superó todas las previsiones de una encuesta de
Bloomberg a economistas. Los inicios de construcción de viviendas
multifamiliares, que tienden a ser volátiles, aumentaron casi un 10%, alcanzando
el ritmo más alto desde mediados de 2023. Los inicios de construcción de
viviendas unifamiliares, que representan la mayor parte de la construcción de
viviendas, aumentaron un 2,8% en julio, alcanzando las 939.000 unidades
anualizadas.
A pesar del repunte en los inicios de construcción en julio, las constructoras de
viviendas del país se han vuelto más cautelosas en los últimos dos años, ya que
la duplicación de las tasas hipotecarias ha mantenido a muchos propietarios en
sus puestos. Esto ha frenado la demanda y contribuido a la mayor oferta de
viviendas nuevas desde 2007.
Si bien las constructoras han reducido los precios y ofrecido generosos
incentivos, la construcción residencial ha sido un lastre para la economía en
cuatro de los últimos cinco trimestres. El número de viviendas unifamiliares en
construcción disminuyó en julio a su ritmo más lento desde febrero de
2021, según el informe. Los constructores han señalado una desaceleración,
especialmente en las viviendas de muestra, o aquellas construidas sin contrato
firmado. Las cifras de construcción de viviendas ayudarán a los economistas a
definir sus estimaciones del producto interior bruto (PIB) del tercer trimestre.
Antes del informe de inicios de construcción, el pronóstico GDPNow del Banco
de la Reserva Federal de Atlanta prácticamente no preveía ninguna contribución
de la inversión residencial.
