La firma de servicios inmobiliarios Colliers acaba de entregar un Informe según el
cual, “la comercialización de departamentos se ubicó en 3.556 unidades, siendo
un 16,7% respecto al segundo trimestre del 2022, con una velocidad de venta
promedio de 1,5 unidades mensuales. Este índice refleja cuantos departamentos
se venden en promedio al mes por proyecto. La cifra de 1,5 unidades al mes fue
levemente inferior al mismo lapso de año previo, cuando se registró una velocidad
1,7 unidades por mes. En casas, la comercialización totalizó 537 unidades.
Cifra un 13% inferior que el segundo cuarto del año pasado, aunque un 11% por sobre
el trimestre inmediatamente anterior, pese a esto, todavía se ubican dentro de un
volumen bajo comparado con la pre pandemia.Respecto al valor promedio de ventas de las casas, este cayó 2% a 70,8UF por
m2, descenso atribuible a la inflación y a la baja velocidad de venta observada
durante los últimos periodos. En cuanto al stock, en el caso de los departamentos
se produjo una baja de 6,7% a 40.912 unidades, mientras que el inventario de
casas se elevó en un 48% a un total de 3.791 unidades”.Finalmente la firma Colliers señaló “que manteniendo la tendencia observada
durante el año pasado, la cantidad de permisos de edificación ingresados de este
segmento sigue en niveles bajos por la dificultad de los compradores a acceder a
créditos hipotecarios. Por lo anterior, se espera que el stock de casas tienda a
descender lentamente, esperando que, a finales de año, de la mano de una
posible mejora en las condiciones económicas y de crédito, se observe una
reactivación en la velocidad de venta”.
