El Ministro de Hacienda Mario Marcel, anunció un proyecto de ley para enfrentar la
crisis inmobiliaria que vive el sector inmobiliario. La idea del ministro, es posibilitar
un acceso más expedido a los créditos hipotecarios que permitan vender las cien
mil viviendas que conforman el actual stock de viviendas sin vender.
Días atrás, el presidente de la Cámara Chilena de la Construcción, Alfredo
Echavarría había señalado a la prensa que “…estamos enfrentando la peor crisis
de la historia”, razón por la cual valoró la iniciativa presentada por los ministerios
de Hacienda y Vivienda. El proyecto buscará activar el aletargado mercado
inmobiliario con una fórmula que combina subsidios a las tasas de interés de los
créditos hipotecarios y un programa de garantías al alero del Fogaes. El proyecto –
según los ministros Marcel y Montes, de vivienda, – busca conseguir que se
vendan a lo menos 20.000 de las 100 mil viviendas en actual stock.
El proyecto contempla un subsidio estatal de hasta 60 puntos base, que deberá
ser transferido en su totalidad a los compradores a través de una rebaja
equivalente en la tasa de interés de referencia. El Estado pagará a los bancos e
instituciones financieras que otorguen créditos, el monto del subsidio con
posterioridad a la operación renta, sin prejuicio de que el beneficio se entregará a
las personas desde el momento del otorgamiento del crédito. También, el subsidio
se entregará con una garantía que cubrirá el 60% del valor de la vivienda. De los
50.000 subsidios, 5.000 serán exclusivamente para la compra de primeras
viviendas, de hasta UF 3.000 y que cumpla con los requisitos DS 15, con el
objetivo de impulsar el plan de emergencia habitacional, mientras que sobre el
resto no habrá restricciones.
El crédito hipotecario podrá financiar hasta el 90% del costo total de la vivienda y
podrán beneficiarse compraventas cuyas promesas se hayan celebrado desde el 1
de enero de 2025 en adelante, que se concreten durante la vigencia del programa.
