El año 2023 los diputados Daniel Manouchehri y Daniella Cicardini que militan en
el Partido Socialista, presentaron un proyecto de Ley para eliminar la Unidad de
Fomento. La UF es un índice financiero manejado por el Banco Central que se
reajusta diariamente según la variación que experimente el Índice de Precios al
Consumidor determinado por el INE, Instituto Nacional de Estadísticas.
La iniciativa busca acabar con la UF para el cobro de créditos hipotecarios, rentas de
arrendamientos, cobro de aranceles y pago de colegiaturas en los colegios. La
Comisión de Economía de la Cámara de Diputados, aprobó el citado proyecto de
ley que busca eliminar el uso de la Unidad de Fomento (UF) como mecanismo de
cobro. El acuerdo causó una gran polémica a nivel de expertos y analistas
económicos, que señalan que la eliminación de la UF ocasionaría un terremoto en
uno de los aspectos arriba mencionados: el crédito hipotecario. El argumento de
los diputados que presentaron el proyecto, sería que la UF crece con la inflación
mientras los sueldos no lo hacen.
Mario Marcel, ministro de Hacienda, señaló que este proyecto sería perjudicial
para el crédito hipotecario, pues los bancos tendrían problemas para gestionar el
riesgo inflacionario, lo que se reflejaría en tasas de interés más altas y condiciones
de financiamiento más estrictas, situación golpearía el bolsillo de las familias de
ingresos medios y bajos que quieran comprar una vivienda. Señaló luego el
ministro: “La UF ha tenido un rol importante en el mercado de crédito hipotecario.
La indexación impulsó el desarrollo de instrumentos financieros de largo plazo,
fomentó el ahorro y la inversión en el sector inmobiliario, y contribuyó a la
expansión del mercado hipotecario chileno”, Finalizó señalando el Ministro Marcel:
“No exagero al decir que la eliminación de la UF sería un terremoto para el crédito
hipotecario en Chile, en un momento en el cual hay déficit habitacional, en un
momento en el cual el valor del suelo, el valor de las propiedades está
aumentando; ha disminuido el acceso a la vivienda propia, se ha ido generando un
déficit”.
