En abril del año 2020 entró en vigencia la ley 21.210 de modernización tributaria. En ella se
incluyó una serie de beneficios para los propietarios de bienes raíces no agrícolas destinados
a vivienda. La Ley permitió aliviar los tributos de las personas adultos mayores que estén en
una situación de vulnerabilidad económica.
El programa de Conocimiento e Investigación en Personas Mayores (Cipem), de la Universidad
del Desarrollo y Caja Los Héroes,realizó un interesante trabajo sobre el impacto de la Ley,
con el objetivo analizar en detalle el beneficio entregado desde su vigencia.
Según el citado informe, en 2020 se registraron 276.902 beneficiarios, mientras que
en el año 2022 hubo 300.341, lo que representa un aumento de 8,5%. Durante 2022, del total
de beneficiarios, el 70,6% (211.988) recibió el beneficio de manera completa, con el
100% de disminución en el pago de sus contribuciones.
El 29,4% (84.983) recibió una reducción del 50% en el pago de sus contribuciones.
En las comunas del Valle del Aconcagua de un total de 2.348 viviendas de personas mayores
beneficiados en el 2022, el 68% se benefició con una rebaja total
y el 32% tuvo un beneficio parcial en el pago de contribuciones.
Mauricio Apablaza, Director del organismo que efectuó el trabajo, señaló a la prensa
que: recalcó que “estos beneficios representan un ahorro importante de recursos en
uno de los principales gastos realizados por personas mayores. En un contexto post
pandemia,un proceso inflacionario reciente y la lenta recuperación del mercado laboral
para los adultos mayores, la estrategia es relevante para disminuir la carga
financiera de este grupo etario”.
Según la ley, si los ingresos mensuales del hogar son iguales o
menores a 1,1 UTA mensual ($731.309), los propietarios de bienes raíces no
agrícolas destinados a la vivienda pueden acceder a una rebaja del 100% en el pago
de sus contribuciones. En cambio, si los ingresos mensuales superan el monto
mencionado, pero no superan el monto de 2,5 UTA mensual ($1.625.130),
se aplica una rebaja del 50% en el pago de las contribuciones de bienes raíces.
El propietario del inmueble debe tener al menos 60 años en caso de ser mujer y 65 años
si es hombre, y la propiedad no debe ser de uso agrícola, sino destinada a uso habitacional.
El avalúo fiscal no debe exceder de $192.603.583 al 1 de Julio del 2022.
