La reducción de las tasas de interés hipotecarias durante este año, el subsidio
aprobado por el gobierno, las promociones inmobiliarias y la necesidad de las
personas de concretar compras postergadas, fueron los factores que impulsaron
en el último trimestre del presente año, el aumento de las solicitudes de pre
aprobación de créditos hipotecarios.
Según diversos analistas, entre junio y septiembre de 2025, se registraron unas
4.860 solicitudes de pre aprobación, con un alza de 12% anual.
La actividad, en todo caso, estuvo centrada en viviendas, casas y departamentos
de un valor inferior a las 4000 Unidades de fomento, escenario donde se aplica el
subsidio aprobado por el gobierno actual.
En viviendas superiores a las 4000 UF no existe variación y se mantiene un bajo
nivel de pre aprobación de créditos hipotecarios, debido a que en este tipo de
viviendas no opera el subsidio otorgado por el gobierno y las restricciones
bancarias no se han reducidos. Muy por el contrario, se han incrementado por el
riesgo que ellas pudiesen tener.
Los datos anteriores se han obtenido de inmobiliarias, constructoras, corredores
de propiedades e instituciones financieras. Finalmente cabe señalar que la
mayoría de las pre aprobaciones de créditos hipotecarios han favorecido a
personas que tienen el carácter de profesionales de edades que fluctúan entre los
28 y los 40 años de edad.
