La industria inmobiliaria vive una difícil situación económica. El alto precio que han
alcanzado las casas y departamentos como resultado del alza experimentada por
los materiales de construcción y el alza de los salarios, se ha tornado en la
principal causa de la crisis. La tasa de interés de los créditos hipotecarios, la
exigencia de los bancos de acreditar el pago de un 20% del precio de compra al
contado, son factores que han agravado la crisis. Finalmente, el deterioro del
mercado laboral, ha cerrado el círculo negativo en que se encuentra la industria.
La debilidad económica por la que atraviesa el país ha reducido la demanda por
viviendas.
Las personas que a pesar de lo anterior pueden acceder a un crédito hipotecario,
han decidido postergar la compra a la espera de que el Congreso apruebe el cese
al IVA para la venta de viviendas nuevas por 12 meses, norma que forma parte del
proyecto de Reconstrucción Nacional que recién acaba de aprobar el Senado.
Todo lo anterior influyó para que según los datos entregados a la publicidad por la
Cámara Chilena de la Construcción (CCHC) las ventas de viviendas nuevas en la
Región Metropolitana hubiesen caído en un 12% en el segundo trimestre de este
año.
Hay que señalar que las ventas habían mejorado en el primer trimestre de este
año gracias al subsidio a la tasa hipotecaria para la compra de viviendas de hasta
4.000 UF. La CCHC ha señalado que han solicitado al Gobierno de José A Kast,
mantener este subsidio – para paliar en parte – la dramática situación que vive la
industria inmobiliaria.
